Este despacho ha sido designado por el COLEGIO DE ABOGADOS DE JAÉN, como componente de la OFICINA DE INTERMEDIACIÓN HIPOTECARIA DE JAÉN, para el partido Judicial de Andújar.-
¿ Que es esta Oficina de Intermediación Hipotecaria ?
En estas Oficinas, los abogados ofrecen, de manera totalmente gratuita para el usuario, un servicio de información, asesoramiento y soporte a las personas que tienen dificultades para hacer frente a los pagos de los préstamos hipotecarios y están en riesgo de perder su vivienda habitual. La intermediación facilita la comunicación entre la parte deudora y la entidad financiera para encontrar una solución antes de una demanda de ejecución hipotecaria o durante el proceso de ésta.
También se da asesoramiento a aquellas personas que, aunque no hayan dejado de pagar, necesitan información de las posibilidades y las consecuencias derivadas de un posible impago, o en aquellas situaciones en las que se prevé que no se podrán pagar las cuotas y se requiere intermediación con la entidad financiera con el fin de conseguir mejores condiciones para continuar pagando.
Se facilita, por tanto, información y asesoramiento desde la perspectiva legal, a la vez que se media con la otra parte interesada.
Los objetivos que se persiguen son:
- Plantear medidas correctoras que permitan mantener el pago de las cuotas y eviten los procesos de ejecución hipotecaria
- Negociar medidas alternativas a las dificultades derivadas del impago que faciliten que las personas afectadas puedan conservar la vivienda
- Evitar, siempre que sea posible, los lanzamientos derivados de la falta de pago de los créditos hipotecarios
Ya se han obtenido los primeros resultados del servicio y son muy favorables. En los primeros meses de funcionamiento de la Oficina de Terrassa se han alcanzado porcentajes de éxito del 68%, con acuerdos beneficiosos para los deudores, como daciones en pago con alquiler social posterior, refinanciamiento con carencias, refinanciamiento sin carencias, etc. El coste medio de cada expediente cerrado ha sido de 166,01 euros, que en ningún caso paga el usuario del servicio.
Frente a esos 166 euros de coste por expediente, estarían los 3.000 euros de coste de todo el proceso judicial hipotecario (tasa, aranceles, mandamientos registrales y honorarios) y el coste que todo el expediente judicial le supone al Estado, que hasta no hace mucho el Ministerio de Justicia cifraba en otros 3.000 €.
Es decir, 166 euros frente a 6.000, sin olvidar el grave coste social y económico para los afectados y las cargas para la Banca y el Estado.
INFORMACIÓN PRÁCTICA
Las personas interesadas en recibir este servicio pueden dirigirse a:
Jaén. Colegio de Abogados de Jaén, teléfono 953257300 o www.icajaen.es (la Oficina funcionará en las localidades de Jaén, Linares, Úbeda, Alcalá la Real y Andújar). Diputación de Jaén. (Oficina de Intermediación Hipotecaria )
Puede descargar la solicitud aquí:
http://www.icajaen.es/HIPOTECARIO/FORMULARIO.pdf
OTRA DOCUMENTACIÓN:
Vídeo sobre las Oficinas de Intermediación Hipotecaria (Jornada Alternativas al desahucio de los deudores hipotecarios. organizada por la Fundación de la Abogacía Española. 30/03/2011)
DOCUMENTO ELABORADO POR LA ABOGACÍA PARA USO DE LOS CIUDADANOS PARA EVITAR EL DESAHUCIO
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